第一次領薪水就該懂的理財方法2:儲蓄、買房、股票、基金一本搞定!













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商品訊息描述:













  • 作者:山崎元


  • 出版社:大樂文化


  • 出版日:1050307


  • ISBN:9789869252164


  • 語言:中文繁體


  • 裝訂方式:平裝












內容簡介





買房與租屋,怎樣算出哪個划算?
購車或投保,必須先搞懂哪些事?
申購月配息型基金不聰明,邊背債邊投資不穩當,為什麼?
更多讓小錢變大錢、顛覆舊思維的理財方法,盡在本書!




人不理財,財不理你!理財方式五花八門,不管是自己操作,還是交由理專打理,有人賺得好幾桶金,有人卻弄得負債累累,基本差異就在於金錢觀。

你的金錢觀能否使你致富?請想想以下的問題:
1. 領到年終,不先還利息3%的房貸,而是投資報酬率4%的金融商品。
2. 一買股票價格就跌一半,認為不輕易脫手,加碼攤平才是上策。
3. 覺得結婚成家後開支會增加,獨居生活反而合乎經濟效益。

如果答案是「YES」,強烈推薦閱讀本書!
投資顧問山崎元教授透過9堂課,讓你第一次領薪水,就懂得如何儲蓄、買房、買賣股票與基金等,從此不再為錢苦惱,一輩子都有錢!

12 保持收支平衡,是理財的前提

?利用複利的神奇力量
領到薪水,扣除固定金額去儲蓄,透過複利的力量,小錢會越滾越大。

?用現金支付開銷
每家信用卡公司都會推出誘人的紅利方案,看似划算,但如果你沒有記帳習慣,難免看到帳單鉅額大吃驚。相對地,現金支付能實際感受金錢的花用,不但可避免刷爆,還能自我提醒。

“嚴格來看,投資僅是理財的一個環節而已,但我們卻將它放在第一順位,而忽略真正的主體─理財。”──知名投資專家 股魚

3 銀行、券商的話術不可盡信

?別輕易聽信推銷
有些理專看似獨立,其實隸屬某家公司,他們清楚你的金錢流向,積極推銷商品,只是為了佣金回扣,從你身上賺到錢才是最大目的。

?利用網路進行交易
購買金融商品之前,建議你閱讀資料、瀏覽網路做研究,而非任憑營業員介紹,在半推半就之下買到不適合的商品。

“坊間大半的財務規劃師都不具備必須要有的金融知識,他們寫的書常常有明顯的錯誤,我認為有些錯誤根本是故意使然。 ”──知名財經作家 王志鈞

4 確實計算獲利率,認清賺賠真相

?獲利率是以單利或複利計算?
投資可以避免財富因通膨而縮水,但相同金額是以單利還是複利增添獲利,結果將天差地別。本書揭露了某些金融機構「將獲利率灌水」的招數,以及「換算年利率」等曖昧說詞,幫助你跳脫利率的陷阱。

?清償貸款是第一優先
複利能讓儲蓄從小錢變大錢,在貸款上也會使小債變大債。切記避免邊背債、邊投資,即使投資報酬率再高,先償還貸款才能真正降低風險。

“寧願餓肚子去睡覺,也不要在債務中醒來。”──著名政治家、科學家 班傑明 富蘭克林

5課買房、買車或投保,真有必要嗎?

?用「現金流量貼現」衡量房屋價值
購屋買到的不是新屋的價值,而是數年後還清房貸的中古屋。用物件的未來期待價格,衡量現在的價格,就知道買房、租屋哪個最划算。

?保險就是「損失」的投資
本書告訴你5個條件,幫你判斷是否應該投保。非必要又不懂的保險不要碰,尤其是儲蓄型保險,因為效率低又昂貴。

“我們都企圖以價格而非時間,來衡量商品的價值。”──股神 華倫 巴菲特

6 投資債券與外匯,重視風險角度

?設定停損範圍
投資10萬,一年後可能變成8或12萬,甚至更多或更少,這其中報酬的差距就是風險。衡量自己可以承受多大損失,並在範圍內進行投資理財。

?外匯是一場零和遊戲
什麼是外匯保證金交易?這是一個槓桿效果大,相對的也是風險高的金融遊戲,因此千萬別以為它的風險比股票小,而疏於風險控管。

“要獲取投資利潤,就要承擔投資風險。”──基金教父 約翰 博格

7...









作者簡介





作者介紹

山崎元(Yamazaki hajime)



1958年出生於日本北海道,經濟評論家,專業領域是資產運用。目前是日本私立獨協大學經濟學院特約教授,也是日本樂天證券經濟研究所客座研究員與日本My Benchmark經營投資顧問公司董事長。1981年東京大學經濟學院畢業後,進入三菱商事工作,之後歷經野村投信、住友信託銀行、美林證券、明治生命、UFJ總研等,前後更換過12個工作,才從事現職。目前固定在雜誌上連載文章,且經常上電視節目。著作有:《基金管理》(金融財政事情研究所)、《增加財富的真正常識》(日經商業人文庫)等書。

譯者介紹

呂理州
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1956年出生於台北縣。日本國立一橋大學經濟學部畢業,曾任日本文摘雜誌社研究編輯和工商時報撰述委員。
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著作有《學校沒有教的西洋史》、《日本戰後經濟史》和《解剖日本軍國主義》等。譯作有《股市之神.是川銀藏》、《人生的暗號》和《K線日記:7大絕學,讓我的資產多一倍》等書。





TIME時代雜誌






目錄





推薦序1 為理財觀念打下深厚根基?? 股魚
推薦序2 擁有「明智理財觀」,退休生活有保障?? 股素人
推薦序3 教你識破似是而非的理財技倆!?? 王志鈞 ?
序? 言不管錢多錢少,理財都得遵守3原則

1課看待金錢,你的態度是什麼?

正確的金錢觀是,在乎但不執著
◎金錢的態度,就像人之於空氣的關係
◎金錢的價值,就是建立在眾人的共識上
◎金錢的演化,已變成存摺裡的紀記錄資料

有錢不一定幸福,缺錢讓人不安
◎想像有錢會有什麼好事
◎沒有積蓄,沒有生病的權利
◎謹慎用錢,不吝嗇也不招搖
◎錢變多一定能增加幸福感?

理財方式,決定你會多有錢!
◎買單付帳,最能看出人的個性
◎投資理財的前提是,先做到收支平衡
◎談錢絕不庸俗,不正視理財更危險

抓住3個重點,一輩子都有錢!
重點一 想要有錢是持續儲蓄的動力
重點二 金錢是「手段」,不是「目的」
重點三 聰明理財,讓小錢變大錢

2? 學會儲蓄與投資,錢就追著你跑

你知道,一個人的一生會賺多少錢?
◎兩份薪水,生活更有保障
◎掌握三個要素,提升自己的「資本價值」

養成儲蓄習慣,你的「本錢」是關鍵
◎有錢人的好習慣是,「先有儲蓄,再談投資」
◎薪水發下來,你得固定扣除部份收入存下來
◎花錢記得以現金付款,才看得到實際支出
◎切記!別碰信用卡循環利息

為退休後準備,愈年輕開始愈好!
◎你該準備多少退休金才夠?
◎將收入的三成拿去儲蓄,保證享有安穩生活

投資就像一場賽局,有人贏就有人輸
◎領悟一:投資像賭博,好處是可以訓練你的頭腦
◎領悟二:因為有風險,所以得正確設定好你的「期待值」

3? 與銀行券商打交道,要注意這3件事

錢放哪裡最安全?
◎銀行有倒閉風險,因此你的應對方法是?
◎苦等存款利息,不如進行可靠投資

如何不被銀行理專、券商營業員晃點?
◎理專有肥水,才會積極推銷賣給你
◎和銀行券商接觸前,先建立2個認知
◎利用網路帳戶,購買最適合自己的金融商品

聽老師、專家說,不如自己花時間研究
◎銀行券商不會幫你賺錢,而是從你身上...









自序/導讀





序言

不管錢多錢少,理財都得遵守3原則
?
在學校時,你是否有學到體系完整,且覺得很有道理的處理金錢方法呢?
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我沒有學到!我在大學讀的雖然是經濟系,卻完全沒有教授個人如何處理金錢的課程。在大學之前的小學、國中、高中也沒有。但是,「金錢」在許多人的人生當中,是很大的問題,幾乎對所有人而言都非常重要。
?
我認為在小學、國中或高中的適當階段,在家庭科、數學或社會科上,應該教授個人如何處理金錢。在大學更應該加以研究、教授個人的理財論。可是對學者也好,對金融專家也好,個人如何處理金錢是出乎意料困難的問題。
?
坊間不乏「財務策劃師」(financial planner,簡稱FP)等專家。坦白說,大半的財務規劃師都不具備必須要有的金融知識,他們寫的書常常有明顯的錯誤。事實上,財務規劃師所看的書,本身就有不正確的記載。
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能夠將正確的理財知識整理成淺顯易懂的原則,並且傳授具體的應用方法,不是一件容易的事。
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本書對個人理財大膽進行有體系的「上課」。我不說「教學」,而說「上課」,是因為本書比大學的上課內容還淺顯易懂,是高中的水平。
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我從二O一O年開始,在獨協大學教授「金融資產運用論」,教大學生如何運用個人資產。為了讓對理財完全沒有概念的大學生理解如何運用金錢,透過上課內容,我明白了一些事,而本書就反映了那些事。因為對象是大學生的關係,所以本書的表達方式更淺顯易懂。
?
我長期擔任金錢運用顧問的工作,也曾是投資信託與年金資產的基金管理人。還有對證券公司與智庫專家的金錢運用提出建議,也曾任共濟年金運用委員會的委員,因此有許多思考運用年金的機會。
?

本書所傳授的許多理財祕訣,是將專家運用大額資金的訣竅,整理成適合個人使用的方法。
?
因為過去的工作經驗,我察覺到不管資金多寡,運用的基本原則都一樣。不管是運用超過三十兆的公家年金,或三十萬的個人金錢,都必須遵守下列3個基本原則︰
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1.風險必須控制在能承受的範圍內。
2.思考風險與報酬的平衡。
3.盡量節省不必要的成本。
?
本書除了理財之外,本書也介紹在生活中與金錢有關的事情,告訴讀者怎麼做才合理。例如,要如何管理金錢,才會不愁沒錢花?要買房還是租屋?如何看待壽險?
?
有金錢很方便,可是金錢只不過是手段而已,太在乎金錢不是很令人愉快的事。對我而言,不在乎金錢而過活,是最理想的型態。本書的精神是讓人明智理財、不必為金錢煩惱,並舒服過日子。
?
要明智而心情愉快地理財,最重要的是必須避免不必要的「損失」。在金錢的世界裡,若是只依賴銀行、證券公司、保險公司等金融業職員的判斷,八成會遭到「損失」。因為顧客選擇高價手續費的金融商品,會增加他們的利益。因此,在理財上重要的是「自己判斷」,與金融業職員來往時則要小心謹慎,尤其不能心存「我是顧...









各界推薦/推薦序





好評推薦~

知名投資達人? 股魚
知名存股專家? 股素人
知名財經作家? 王志鈞











內容試閱





第2課 學會儲蓄與投資,錢就追著你跑


養成儲蓄習慣,你的「本錢」是關鍵


◇有錢人的好習慣是,「先有儲蓄,再談投資」



為了過豐裕的生活,首先要賺很多錢。



例如十個人有同樣收入,他們的生活應該都不相同,有人靠著收入過豐裕的生活。有人為了籌措資金,如走鋼索般險象環生。學校畢業數年後,去參加同學會就可以發現,在大公司領高薪的同學,銀行裡不一定有許多存款。



雖然擁有很多收入是過著豐裕生活的重要因素,卻不是所有的要素。我觀察過許多人發現,是否有儲蓄,重要性不亞於收入的多寡,前者的重要性甚至高於後者。



舉具體的例子來看。



實收薪資(扣除稅款與各種費用後)為五萬元、儲蓄有二十五萬元的人,除了本業工作帶來的收入之外,如果一年想增加十二萬五千元的資產,該怎麼辦?



有很多方法。有人認為可以投資股票或其他金融商品,但是本錢只有二十五萬元,一年想增加十二萬五千元,換言之,一年想獲利五O%,幾乎不可能。如果一年想增加十二萬五千元的資產,本錢起碼要有兩百五十萬元才夠。



但是,如果不是投資,而是從每個月的薪資,經由儲蓄增加金錢,就不是那麼困難的事。十二萬五千元除以十二個月,每個月儲蓄一萬零四百多元,就有可能辦到。如果有年終獎金,每個月儲蓄更少的金額就能達成。



再強調一次,如果要靠投資,則必須增加金錢,本錢愈多愈有利。如果擁有兩百五十萬元,一年獲利五%,就可增加十二萬五千元;如果擁有一千兩百五十萬元,一年獲利一%,也可增加十二萬五千元。



考慮是否投資時,首先重要的就是要有某種程度的儲蓄。



◇薪水發下來,你得固定扣除部份收入存下來



怎麼做才能存錢?



有計畫地儲蓄,並將儲蓄的錢拿去運用,與沒有計畫地儲蓄相比,兩者差距很大。一般人認為,儲蓄就是從收入扣除支出後的剩餘,換言之,扣除生活費之後,還有剩餘的錢才拿去儲蓄。但是,更好的方法是,從薪資等收入,事先扣除一定的金額拿去儲蓄,剩餘的錢才當作生活費。生活費當然包括娛樂費與交際費。



如果不這麼做,很難有令人滿意的儲蓄金額。「事先扣除法」的有效根據是「行動財政學」,這是吸收認知心理學的成果,一直研究到財政學的領域。



人們行動時的判斷,不一定總是取決於理性的選擇。例如,明明知道減肥有助於健康與美容,卻抵擋不住眼前蛋糕的誘惑,而忍不住吃了蛋糕。又例如,投資人高估了每月配息型基金的收入,總計下來明明有虧損,但投資人仍舊趨之若鶩。



這就是由於感情性的判斷勝過理性的計算,導致採取不理性的行動。



將未來能得到理想的體重,與吃下眼前的蛋糕相比,在理性的判斷下,前者具有較大的價值,然而我們卻常高估眼前的利益。在「行動財務學」裡,把將來的價值以現在的評價,打折扣後的系數畫成圖,會呈現雙曲線的形狀,這種傾向就稱為「雙曲線折扣」。許多人都有這種「雙曲線折扣」傾向。研究這種不理性行動在經濟上造成的影響,就稱為「行動經濟學」。



在儲蓄上來說,若每月可自由使用五萬元,實際使用其中四萬元,剩下的一萬元就可以儲蓄下來,可是這當中卻不斷有想花掉這一萬元的誘惑出...















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內容來自YAHOO新聞

地方掃描-三崁店下水道工程 10月開工

中國時報【(萬于甄)】

台南:水利局為改善永康區三崁店社區逢大雨就淹水問題,已向內政部營建署申請經費,預計今年10月開工,工期90天,以完成三崁店仁愛街一帶雨水下水道工程。工程完工後,可收集雨水逕流往西排至雨水下水道,避免社區淹水。



新聞來源https://tw.news.yahoo.com/地方掃描-三崁店下水道工程-10月開工-215008867.html

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